Principal, Juros, Impostos e Seguro — as quatro partes do seu pagamento mensal de habitação que os credores usam para o qualificar.

Devo dar uma entrada de 20%?

20% evita o seguro hipotecário privado (PMI) em empréstimos conformes nos EUA, mas entradas menores são comuns (3-5% com FHA / programas para compradores de primeira habitação).

Isto inclui as taxas de condomínio?

Não — adicione as taxas de condomínio separadamente ao seu custo mensal total. Nós apenas modelamos PITI.

Taxa fixa ou variável?

Assumimos uma taxa fixa. Para ARMs, a taxa inicial é o mesmo cálculo; os anos posteriores variam com o índice.

A calculadora é gratuita?

Sim — totalmente gratuita, sem necessidade de registo, funciona no seu navegador.

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Calculadora de Hipotecas

Calculadora de hipotecas gratuita. Estime o pagamento mensal incluindo capital, juros, imposto sobre a propriedade e seguro (PITI). Funciona em qualquer moeda, executa no seu navegador.

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Property tax / yr

Insurance / yr

P & I covers principal and interest only. Property tax and insurance vary by lender; the figures above are working approximations.

Nota do editor

Understanding · Thirty years of one number.

Este capítulo aprofundado está disponível apenas em inglês no momento. A ferramenta de conversão acima funciona no seu idioma; o artigo explicativo longo ainda não foi traduzido.

Perguntas frequentes

Quick answers.

›What is PITI?

Principal, Interest, Taxes and Insurance — the four parts of your monthly housing payment that lenders use to qualify you.

›Should I make a 20% down payment?

20% avoids private mortgage insurance (PMI) on US conforming loans, but lower down payments are common (3-5% with FHA / first-time buyer programs).

›Does this include HOA fees?

No — add HOA dues separately to your total monthly cost. We only model PITI.

›Fixed or variable rate?

We assume a fixed rate. For ARMs the early-term rate is the same calculation; later years vary with the index.

›Is the calculator free?

Yes — fully free, no signup, runs in your browser.

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