PITI란 무엇인가요?

원금, 이자, 세금, 보험 - 대출 기관이 대출 자격을 심사할 때 사용하는 월 주택 상환금의 네 가지 구성 요소입니다.

20% 계약금을 내야 하나요?

20%를 내면 미국 담보대출에서 사설 모기지 보험(PMI)을 피할 수 있지만, 더 낮은 계약금도 일반적입니다(FHA/첫 주택 구매자 프로그램의 경우 3-5%).

아니요 — HOA 회비는 월 총 비용에 별도로 추가해야 합니다. 저희는 PITI만을 모델링합니다.

저희는 고정 금리를 가정합니다. ARM의 경우 초기 금리는 동일한 계산 방식이며, 이후 연도는 지수와 함께 변동됩니다.

네 — 완전 무료이며, 가입이 필요 없고, 브라우저에서 실행됩니다.

계산기

무료 주택 담보 대출 계산기. 원금, 이자, 재산세 및 보험(PITI)을 포함한 월별 납입금을 추정합니다. 모든 통화에서 작동하며 브라우저에서 실행됩니다.

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From the price tag to the keys, the monthly cheque made plain.

Home price

Down payment

Annual rate

Term

Term unit

Property tax / yr

Insurance / yr

P & I covers principal and interest only. Property tax and insurance vary by lender; the figures above are working approximations.

편집자 노트

이 심층 챕터는 현재 영어로만 제공됩니다. 위의 변환 도구는 귀하의 언어로 작동하지만, 긴 설명 글은 아직 번역되지 않았습니다.

자주 묻는 질문

›What is PITI?

Principal, Interest, Taxes and Insurance — the four parts of your monthly housing payment that lenders use to qualify you.

›Should I make a 20% down payment?

20% avoids private mortgage insurance (PMI) on US conforming loans, but lower down payments are common (3-5% with FHA / first-time buyer programs).

›Does this include HOA fees?

No — add HOA dues separately to your total monthly cost. We only model PITI.

›Fixed or variable rate?

We assume a fixed rate. For ARMs the early-term rate is the same calculation; later years vary with the index.

›Is the calculator free?

Yes — fully free, no signup, runs in your browser.