Principal, Interest, Taxes und Insurance (Kapital, Zinsen, Steuern & Versicherung) – die vier Bestandteile Ihrer monatlichen Wohnkosten, die Kreditgeber zur Einstufung verwenden.

Sollte ich 20% anzahlen?

20% Anz. vermeidet private Hypothekenversicherungen (PMI) bei US-Standarddarlehen, aber niedrigere Anz. sind üblich (3-5% mit FHA / Erstkäuferprogrammen).

Sind die HOA-Gebühren enthalten?

Nein – fügen Sie HOA-Gebühren separat zu Ihren gesamten monatlichen Kosten hinzu. Wir modellieren nur PITI.

Fester oder variabler Zinssatz?

Wir gehen von einem festen Zinssatz aus. Für ARMs ist der Anfangszinssatz die gleiche Berechnung; spätere Jahre variieren mit dem Index.

Ist der Rechner kostenlos?

Ja – komplett kostenlos, keine Anmeldung, läuft in Ihrem Browser.

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Kostenloser Hypothekenrechner. Schätzen Sie die monatliche Zahlung einschließlich Kapital, Zinsen, Grundsteuer und Versicherung (PITI). Funktioniert in jeder Währung, läuft im Browser.

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P & I covers principal and interest only. Property tax and insurance vary by lender; the figures above are working approximations.

Anmerkung der Redaktion

Understanding · Thirty years of one number.

Dieses ausführliche Kapitel ist derzeit nur auf Englisch verfügbar. Das Konvertierungstool oben funktioniert in Ihrer Sprache; der lange Erklärtext wurde noch nicht übersetzt.

Häufig gestellte Fragen

Quick answers.

›What is PITI?

Principal, Interest, Taxes and Insurance — the four parts of your monthly housing payment that lenders use to qualify you.

›Should I make a 20% down payment?

20% avoids private mortgage insurance (PMI) on US conforming loans, but lower down payments are common (3-5% with FHA / first-time buyer programs).

›Does this include HOA fees?

No — add HOA dues separately to your total monthly cost. We only model PITI.

›Fixed or variable rate?

We assume a fixed rate. For ARMs the early-term rate is the same calculation; later years vary with the index.

›Is the calculator free?

Yes — fully free, no signup, runs in your browser.

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